Qu’est ce qu’une OPAH ?
La ville de Moissac a lancé une Opération Programmée pour l’Amélioration de l’Habitat (OPAH) en 2012, cette opération couvre le centre ancien. Elle a été exceptionnellement prolongée jusqu’à la fin décembre 2017.
L’OPAH consiste à accorder des subventions, sous conditions, aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat.
Les travaux doivent permettre de :
- Réaliser des économies d’énergie et de rendre le logement plus confortable en réalisant des travaux portant par exemples sur le chauffage, l’isolation, les menuiseries, …
- Lutter contre les logements dégradés et très dégradés (les travaux peuvent concerner par exemples : la mise aux normes de l’installation électrique, gaz, toiture, chauffage, …),
- Adapter le logement selon les besoins des personnes âgées et/ou handicapées afin qu’elles puissent continuer à habiter dans leur logement (rampe d’accès, monte escalier, salle de bain adaptée, …),
- Mettre en état des logements inoccupés pour les louer.
Depuis 2012, des subventions sont attribuées (sous conditions) à des propriétaires pour rénover leur logement. Il ne reste plus que quelques mois pour en bénéficier en constituant un dossier de demande de subvention. Une partie des travaux sera financée par les partenaires : ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) ; Conseil Départemental ; Région et la ville de Moissac.
La réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat a un impact positif sur le secteur du bâtiment et notamment pour les artisans moissagais qui vont ou ont réalisés 67% du montant total des travaux.
Les dossiers de demande de subventions propriétaires occupants et bailleurs validés par les partenaires financiers représentent au total 2 656 573 € de travaux hors taxes dont 1 308 200€ pris en charges par les subventions et les primes.
De même en 5 années d’OPAH, il est constaté une amélioration du confort thermique des logements entre avant et après travaux dans le cadre des travaux d’amélioration énergétique soit un gain énergétique de 42% sur les logements de propriétaire occupant et 58% sur les logements de propriétaire bailleur.
Encart autonomie
Voici un exemple de projet de travaux qui a été subventionné par l’OPAH chez une propriétaire occupante à Moissac disposant de ressources très modestes :
Avant travaux, la salle de bain disposait d’une baignoire difficile à enjamber. Le projet a consisté à supprimer cette baignoire afin d’y installer une douche à l’italienne avec un siège et des barres d’appuis pour sécuriser. De plus, ces travaux permettent un gain d’espace dans la salle de bain et facilitent l’accès à la douche pour une personne en fauteuil roulant. Ces travaux ont nécessité la reprise du carrelage et de la faïence.
Avant travaux Après travaux
Les travaux ont couté 7 100€ TTC. Les subventions des partenaires (Conseil Départemental, ANAH et mairie de Moissac) s’élève à 4 980€ et donc couvrent 70 % des dépenses.
Sans l’accompagnement technique et administratif du dispositif et les aides financières des partenaires, la propriétaire a indiqué qu’elle n’aurait pas pu réaliser ces travaux. Les travaux ont été effectués par des artisans moissagais.
Encart façade
Depuis 2012 la ville de Moissac intervient également financièrement pour encourager les propriétaires à revaloriser le patrimoine bâti et embellir le centre ancien. En effet, la ville aide au financement de projet de rénovation de façades sur un périmètre définit qui correspond à une partie du centre ancien.
A ce jour : 28 dossiers façades validés et déjà 16 de rénovées.
Soit 116 571 € engagés par la ville.
Voici un exemple de projet de travaux qui a été subventionné par la Ville de Moissac, rue gambetta :
Avant travaux Après travaux
Les travaux ont coûté 38 663 € TTC. L’aide de la ville de Moissac s’élève à 13 082 €, ainsi 33% du projet a été subventionné.
Ce projet de grande ampleur a été porté par la propriétaire avec le soutien d’Urbanis et de la commune de Moissac.
Conseils et accompagnement gratuit
Accueil et conseils gratuits sur rendez-vous à la mairie de Moissac le jeudi (sur RDV) :
Raphaëlle FELTRIN, du cabinet Urbanis (tél : 05 62 21 46 66 raphaelle.feltrin@urbanis.fr ou marjorie.gineste@urbanis.fr).
Recommandations aux demandeurs
Il est important de NE PAS DEMARRER les travaux et de NE PAS SIGNER LES DEVIS tant que le dossier de demande de subvention n’est pas validé.